Главная | Вопросы управляющему жилищной компанией

Вопросы управляющему жилищной компанией


Вопрос — ответ на часто задаваемые вопросы

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Собственник — это гражданин или юридическое лицо, у которого возникло право собственности на недвижимое имущество.

Наличие или отсутствие регистрации прописки не ограничивает права собственности. Если в квартире не зарегистрирован собственник производятся ли на него начисления? При временном отсутствии потребителей — размер платы, определенный исходя из норматива потребления, пересчитывается за период временного отсутствия. Считаем, что при использовании ч.

После установки ОПУ и начислений по нему собственники потребовали провести поверку, поскольку, по их мнению, прибор работал некорректно. При поверке обнаружилось, что прибор имеет завышенную погрешность. За чей счет производится поверка? Как произвести корректировку гражданам в связи с выявленной погрешностью прибора? Поверка ОПУ проводится за счет собственников помещений МКД, с возмещением расходов через плату за содержание и ремонт жилья.

Поскольку выявленная завышенная погрешность показаний ОПУ относится к неисправности прибора учета, то в соответствии с п. Если РСО признает дату поломки ОПУ более раннюю, чем дата демонтирования ОПУ для проведения поверки, и проведет перерасчет УО, то появится основание для перерасчета платы за услуги отопления гражданам. Кто должен вводить ИПУ в эксплуатацию, к кому обращаться после установки прибора учета, что бы показания ИПУ принимались к расчетам.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация: К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета за исключением новых приборов учета. Отдельным пунктом хотелось бы сказать, что управляющая компания обязана обеспечить Вас коммунальными услугами.

Удивительно, но факт! Более 5 полных календарных дней подряд.

Дело в том, что когда УК берет в управление многоквартирный дом, то заключается договор с ресурсоснабжающей организации на поставку коммунальной услуги. В связи с этим за работу всех инженерных систем дома отвечает компания.

Удивительно, но факт! В заявлении жильцы должны указать свои личные данные и затребовать у УК список тарифов и их размеры.

Например, если до многоквартирного дома такая услуга, как отопление предоставляется, а в доме её нет, то ответственность здесь несет управляющая компания. Такая же ситуация и с водой, канализацией, газом или светом. Конечно, если услуга отсутствует по вине ресурсоснабжающей организации, то управляющая компания всё равно должна защищать Ваши интересы и приложить максимум усилий для изменения ситуации; Предоставление коммунальных услуг собственнику квартиры обязывает управляющую компанию проводить работу по сбору денежных средств за эти услуги и вести претензионно — исковую деятельность; Обеспечить своевременный вывоз твердых бытовых отходов и крупных бытовых отходов.

Это значит, что управляющая компания обязана заключить договор на вывоз мусора; Требовать денег сверх тарифа на проведение вышеназванных работ управляющая компания не имеет права, а если ей действительно не хватает для обеспечения своей нормальной деятельности, то обязана провести внеочередное общее собрание собственников с приведение расчетов по данному вопросу. Если такие услуги не предоставляются то смело обращайтесь в надзорные органы , а конкретнее в Государственную жилищную инспекцию.

Права управляющей компании Но помимо обязанностей у управляющей компании есть ещё и права. Изучить их также стоит, чтобы не попасть впросак. Данное министерство определяет порядок утверждения нормативов коммунальных услуг, порядок предоставления этих услуг и критерии их качества.

Орган регулирует экономические аспекты учета теплоэнергии и воды. Определяет схемы и нормативы теплоснабжения домов. Определяет принципы ценообразования в сферах тепло- и водоснабжения, предельные уровни тарифов, регламентирует мониторинг оплаты гражданами коммунальных услуг.

Придомовая территория и деятельность УК — где границы?

Ранее этими вопросами занималась Федеральная служба по тарифам, но в она была упразднена. Региональный уровень Непосредственный контроль над практической реализацией нормативов и методических указаний федеральных министерств осуществляется региональными органами и муниципалитетами.

На региональном уровне управляющие компании подчиняются: Лицензирование УК На базе жилинспекции создается лицензионная комиссия. Она принимает экзамены у руководителей управляющих организаций.

Портал ЖКХ. Отзывы и жалобы на УК / ТСЖ / ЖСК

При этом проверяются их профессиональные знания. Права управляющей компании передавать сведения уполномоченным органам о незаконной перепланировке в помещениях ; информировать соответствующие органы об использовании общего имущества не по назначению; принимать участие в мероприятиях по взысканию задолженности с жильцов дома; принимать решение о перечислении резервных средств на погашение задолженности перед поставщиками услуг или на оплату дополнительных работ по ремонту общего имущества собственников; контролировать правильность передачи показаний индивидуальных приборов учета, корректировать платежи в зависимости от полученных сведений; приостановить поставку энергоресурсов, предусмотренных законодательством, при неоплате коммунальных услуг или неполной их оплате.

Ответственность УК Обязанности управляющей компании и ее ответственность нашли отражение и в Правилах предоставления коммунальных услуг. Они устанавливают ответственность органов ЖКХ за некачественной предоставление коммунальных услуг и неисполнение возложенных на них работ, как договором, так и законодательством РФ.

Удивительно, но факт! При временном отсутствии потребителей — размер платы, определенный исходя из норматива потребления, пересчитывается за период временного отсутствия.

При выявлении фактов ненадлежащего содержания имущества собственников юридическая организация может распрощаться с 50 тысячами рублями. Если было выявлено нарушение норматива обеспечения жильцов ресурсами, то сумма штрафа составит 10 тысяч рублей. Статья 44 ГК РФ устанавливает ответственность за действия или бездействия уполномоченных лиц, которые привели к порче общего имущества и нанесению вреда. В этом случае все убытки, понесенные жильцами, перекладываются на управляющую компанию.

Как отвечать на вопросы?

Обязанности управляющей компании ЖКХ

Отвечайте по порядку — приступайте к следующему вопросу после ответа на предыдущий. Пересмотр ответов не допускается.

Удивительно, но факт! Начнем мы с вопроса об участниках ЖКХ.

Что нельзя делать на экзамене? Нельзя общаться и обмениваться вещами с другими участниками экзамена, а также пользоваться текстами законами, актами, справочниками, средствами связи, покидать помещение Можно ли пересдать экзамен? Пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ можно неограниченное количество раз. Где можно работать с квалификационным аттестатом?

Уважаемые пользователи!

Управлять МКД можно не только в том регионе, где вы сдали экзамен и получили квалификационный аттестат, но и в любом другом. Квалификационный аттестат выдается на физическое лицо без привязки к компании или региону.

Не всегда жилищно-коммунальные услуги оказываются на соответствующем уровне, денежные средства могут расходоваться неэффективно. Подобные нарушения встречаются и в деятельности ТСЖ товариществе собственников жилья. Удобство ТСЖ для чиновников местного уровня заключается в том, что они сами перестают отвечать за те ситуации, которые возникают в домах.

Еще один круг проблем связан с обращениями граждан. Очень часто приходится буквально ходить по замкнутому кругу, пытаясь добиться решения той или иной проблемы. Работа управдома и капитальный ремонт, неудовлетворительное состояние домов — эти вопросы также беспокоят любого собственника.

Удивительно, но факт! Рассмотрим основные обязанности управляющей компании.

Проблемным является и благоустройство придомовых территорий. Кстати, капитальный ремонт можно причислить к сезонным факторам.



Читайте также:

  • Выдача свидетельство о праве на наследство выморочного имущества
  • Какие документы нужно предоставить в суд для вступление в наследство
  • Раздел имущества в семейном праве