Главная | Образец договор купли продажи по ипотеке

Образец договор купли продажи по ипотеке


Заемщик должен знать заранее, что на жилье, продаваемое по доверенности, банк вряд ли согласится выдать кредит, поэтому лучше подыскать другой вариант квартиры или дома. Продавец дает гарантию, что жилье не было продано постороннему лицу, заложено, подарено, обременено какими-либо обязательствами. Приводится перечень документов, согласно которых жилье находится в собственности продавца договор купли-продажи, дарения, решение суда.

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №____

Порядок взаиморасчетов В этой части договора указывается внесенная заемщиком сумма задатка аванса , его собственные средства, выплачиваемые за жилье, сумма кредитных средств, предоставляемых банком. Прописывается также форма расчетов: Получить полную сумму за продаваемую недвижимость ее владелец сможет после того, как договор купли-продажи по ипотеке пройдет государственную регистрацию. Если права на недвижимость уже были переданы Покупателю, он обязуется вернуть собственность и права на нее Продавцу.

Удивительно, но факт! Предварительное соглашение накладывает обязательства на стороны контракта, как и любой другой договор, и находится в силе до момента подписания основного документа.

Как можно заметить, составление договора купли-продажи требует определенной юридической подготовки, поэтому гражданам, не обладающим хотя бы минимальной квалификацией в данной области, все же рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам. Тогда можно гарантировать успех на этапе регистрирования сделки, а значит, успех и всей ипотечной процедуры в целом.

Удивительно, но факт! Вариант 1 — подписания настоящего Договора.

Срок действия документа, а также расходы на его составление и регистрацию Если обе стороны сделки исполняют в полной мере свои обязательства, прописанные в договоре, то с момента, когда права на недвижимость были переданы и продавец получил свои деньги за продажу недвижимость, договор считается исполненным и его срок действия прекращается. Таким образом, у договора купли-продажи нет регламентированного законодательством или банком срока действия; теоретически его можно держать при себе хоть несколько лет, спустя время его все равно можно будет зарегистрировать в Росреестре — при условии, что в договоре не было обговорено иное.

Однако, если договор был нотариально заверен — и присутствие нотариуса для сторон сделки обладает принципиальной важностью — то уже срок заверения ограничивается одним календарным годом с момента обращения к нотариусу.

Содержание договора купли-продажи по ипотеке

Более того, срок действия других документов согласие супруга на куплю-продажу недвижимости, выписка из домовой книги и так далее обычно имеет четкие рамки — в среднем для документов срок действия не превышает один календарный год. Хотя сам договор не обладает четким выражением своего срока действия, он тем не менее ограничен по сроку действия. В договоре чаще всего прописывается, что действие документа прекращается вместе с окончанием выполнений сторонами обязательств.

Удивительно, но факт! Цена договора и порядок расчетов.

В некоторых случаях срок все-таки указывается, причем это происходит по договоренности сторон; тогда в дату истечения срока действия происходит прекращение обязательств у сторон сделки, регламентированных самим договором. Расходы на процедуру выглядят следующим образом: Сбор документов, причем у обеих сторон, также требует небольших вложений.

Удивительно, но факт! Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Так, например, за изготовление выписки из ЕГРН понадобится выплатить рублей по состоянию на год, за составление согласия супруга на куплю-продажу недвижимости — от рублей до рублей в зависимости от региона. Расходы на безопасные способы передачи денег продавцу. За открытие аккредитивного счета, по сравнению с другими видами передачи средств, придется заплатить больше всего — от 10 тысяч рублей до 25 тысяч рублей за весь период пользования.

Если стороны решили обратиться к риэлторам или профессиональным юристам, за составление основного договора купли-продажи взимается сумма в зависимости от региональных тарифов — от рублей в регионах до 20 рублей в Москве. Заполненный образец документа Документ полностью Ёфицирован.

Кто должен составлять?

Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. Источник оплаты приобретаемой квартиры 2. В соответствии с п. Порядок расчётов между сторонами.

Полное сопровождение сделки под ключ! Подготовка договора для сделки купли-продажи квартиры от рублей. К моменту заключения настоящего договора Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, не обременена иными правами третьих лиц.

Покупатель обязуется открыть аккредитив в течение 5 пяти рабочих дней от даты подписания настоящего договора, на следующих условиях: Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Оставить заявку на услуги риэлтора Согласен на обработку персональных данных Close Агентство недвижимости Авангард.

Государственная регистрация настоящего Договора производится после частичной оплаты Покупателем-Залогодателем стоимости Квартиры в размере, установленном п. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю-Залогодателю с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю.

Удивительно, но факт! За открытие аккредитивного счета, по сравнению с другими видами передачи средств, придется заплатить больше всего — от 10 тысяч рублей до 25 тысяч рублей за весь период пользования.

Члены семьи Покупателя-Залогодателя приобретают право пользования Квартирой предметом ипотеки после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю. Стороны признают, что регистрация членов семьи Покупателя-Залогодателя по месту постоянного жительства без государственной регистрации вещного права пользования жилым помещением не влечет возникновения права пользования жилым помещением членами семьи Покупателя.

Право залога у Кредитора-Залогодержателя на Квартиру предмет ипотеки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Покупателю-Залогодателю.

Автор документа

Квартирой предметом ипотеки обеспечивается исполнение обязательств Покупателя-Залогодателя, возникших на основании Кредитного договора. Обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим Договором, включают в том числе, но не исключительно: Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу указанную в п.

Удивительно, но факт! Покупатель обязуется открыть аккредитив в течение 5 пяти рабочих дней от даты подписания настоящего договора, на следующих условиях:

Передача Квартиры осуществляется по акту приема-передачи. На дату возникновения у Покупателя-Залогодателя права собственности на Квартиру предмет ипотеки уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника Квартиры. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае невыполнения сторонами п. Застраховать указанную Квартиру предмет ипотеки в пользу Кредитора-Залогодержателя на сумму не ниже ее оценочной стоимости задолженности по кредиту и причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года от рисков утраты гибели , недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика, а также предоставить Кредитору-Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией, подлинник и нотариально заверенную копию страхового полиса, документ, подтверждающий оплату страховой премии в полном объеме, в течение 5 пяти рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами.

Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.



Читайте также:

  • Если произошло дтп с причинением вреда здоровью
  • Приватизация квартиры продлена до 2018 года документы