Главная | Как и где правильно взять ипотеку

Как и где правильно взять ипотеку


Удивительно, но факт! Незначительное снижение процентной ставки для льготных категорий граждан приведет к экономии десятков, а то и сотен тысяч рублей за годы выплаты кредита.

Надеясь на русский авось: Как правило, это заканчивается плачевно. Вы просто не представляете, сколько людей ко мне обращается за помощью. Мол, что делать в такой ситуации?

Хорошо если есть еще, где то жить, то можно продать квартиру как правило, она стоит дороже, чем при покупке и больше суммы кредита. Но многие настолько запускают ситуацию, что и посоветовать что-то сложно, да и люди уже находясь в сильном стрессе, теряют адекватность.

По Сеньке и шапка.

Требования к заемщику по ипотеке

Жилищные условия улучшайте поэтапно. Разумнее будет сперва перебраться в двухкомнатную квартиру.

Удивительно, но факт! Изучите ставки, сроки предоставления кредитов, возможные размеры ежемесячного платежа, цену страхового полиса, способы погашения ссуды.

Выплатив успешно ипотеку, заработав положительную кредитную историю, получить новый кредит, на более выгодных условиях. При нынешних ставках ипотеки Вы каждые лет будете выплачивать только процентами стоимость еще одной такой же квартиры, которую Вы приобрели.

11 реальных советов по ипотеке

И потом платят кредит за нее практически всю жизнь в итоге переплачивая стоимость нескольких таких квартир. Может стоит начать с малого? Купить более скромную недвижимость с меньшим количеством квадратов и комнат.

Удивительно, но факт! Это уменьшит кредит и несколько удешевит его.

Для того чтобы рассчитаться за нее у вас уйдет намного меньше времени да и денег. А далее уже можно рассматривать вариант покупки более объемной квартиры. Во-первых, такая схема даст вам очень значительную экономию в виде переплаты по кредиту. Во-вторых, бы будете чувствовать себя гораздо увереннее в финансовом плане. Лучше платить ежемесячно 20 тысяч, чем тысяч. В-третьих, когда вы рассчитаетесь за первую квартиру, у вас уже будет весьма значительная часть средств, которую вы выручите при ее продаже.

И соответственно, кредит на новую квартиру можно будет брать уже на гораздо меньшую сумму. Помните, что собственность остается в залоге у банка на весь срок кредитования. Продавать, дарить, менять залоговое имущество без разрешения банка получатель кредита не имеет права. Банки редко ограничиваются только страхованием квартиры. Обычно они предлагают клиентам застраховать попутно свою жизнь, здоровье, платежеспособность, риск невозврата кредита.

Заёмщик имеет право отказаться от таких страховок тем более все они — платные , но в ответ банк может повысить процентную ставку. Попутно с договорами ипотеки и продажи объекта, составляется ещё один документ — закладная. Данная бумага остаётся в банке и является подтверждением залога. Обязательно посмотрите полезное видео об оформлении ипотеки: Как брать ипотеку грамотно — советы экспертов Подавляющее количество получателей ипотечных кредитов — люди без юридического образования. В этом вам обязательно помогут несколько ценных экспертных советов.

Берите кредит в той валюте, в которой зарабатываете Золотое правило для любых займов, не только ипотечных. Соберите документы Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать.

Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета. Подайте заявку После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита.

Удивительно, но факт! Об этом требовании редко какие банки пишут на сайте, но выполнение его подразумевается само собой.

Вам понадобятся услуги оценщика в любом случае, банку надо знать стоимость жилья, его размер. Это особенно важно, если в семье есть дети, поскольку не должно быть ущемления их интересов.

Лучше делать взносы заблаговременно, но ситуации бывают разные, о штрафных санкциях можно узнать заранее.

1. Выберите банк

Дело в том, что именно в этот период банк начисляет самые большие проценты на сумму основного долга. Следовательно, есть резон уменьшить его. А вот если досрочно погасить кредит во вторую половину, это даст в основном моральный эффект. Ведь заемщик к тому времени уже выплатит большую часть процентов.

Удивительно, но факт! Ипотечные займы выплачиваются длительное время, поэтому стоит разобраться в нюансах вопроса, как получить ипотеку с использованием поддержки государства, материнского капитала, льгот для военнослужащих, молодых семей.

И наконец, последняя рекомендация по сроку. Допустим, вы нашли банк, рассчитали платежи и выяснили, что сможете выплатить кредит за пять лет.

Но не торопитесь подписывать договор. Умножьте эту цифру в полтора, а лучше в два раза. Вот на этот период и оформляйте ипотеку.

Ошибка 1. Брать ипотеку с максимальным обязательным платежом

Оно исходит из того, что человеку свойственно преувеличивать свои возможности. Поэтому лучше перестраховаться и увеличить срок договора, чем потом платить штрафы или, что еще хуже, расстаться с жильем. Поэтому предварительных договоренностей с продавцами лучше достичь до этого момента.

Удивительно, но факт! В итоге в кредитные истории потенциальных заёмщиков были внесены соответствующие отметки.

А время после вынесения банком положительного решения оставить на оформление документов. Банки предъявляют различные требования к жилью в новостройках и на вторичном рынке. Подробнее об особенностях ипотечного кредитования разных типов жилья поговорим чуть ниже. Анализ банковских предложений и выбор банка На следующем этапе изучите условия в разных банках.

На сайте внимательно прочитайте все вложенные документы, задайте уточняющие вопросы по горячей линии. Рассчитать платежи онлайн можно на любом сайте с помощью ипотечного калькулятора. Поиграйте со сроками и суммой.

Ошибка 2. Слишком долго снимать жильё и не брать ипотеку

Особое внимание обращайте на: Составьте список понравившихся банков и запланируйте их посещение. При личной встрече с менеджером выясните все, что осталось непонятным.

Удивительно, но факт! Если у вас нет богатых родителей или родственников, которые могут купить или оставить квартиру в наследство, отсутствуют деньги для приобретения жилья, то ипотека является реальным выходом из положения.

Запросите список документов и условий кредитования в каждом банке. И сравнивайте, сравнивайте и еще раз сравнивайте.



Читайте также:

  • Интернет зароботок для женщины
  • Как узнать о задолженности в банках
  • Запись в трудовой книжке по производственной травмы
  • Уголовный кодекс узбекистана статья мошенничество