Главная | Изменения в регистрации прав на недвижимое имущество с 2017

Изменения в регистрации прав на недвижимое имущество с 2017


Реестр границ всех без исключения территорий.

Основные положения нового закона о регистрации недвижимости 2017

Представители Росреестра будут регистрировать права собственности и учитывать объекты недвижимости. Учет и регистрация будут происходить одновременно, что вдвое сократит продолжительность всех процедур. Теперь граждане смогут выбрать на свое усмотрение форму подачи документов для регистрации: Бланки и документы можно передать сотруднику Росреестра в любом отделении, или же отправить почтой.

Кадастровые карты формируются в электронном виде и подлежат размещению на официальном сайте для бесплатного просмотра без направления запроса. Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна? Выписка из ЕГРН является главным документом, который подтверждает право собственности гражданина на недвижимое имущество аббревиатура ЕГРН расшифровывается как Единый государственный реестр недвижимости. Соответствующий документ заменяет выдававшиеся ранее выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт, а также включает в себя: Текстовую часть таблица с данными по объекту недвижимости.

Удивительно, но факт! Заявление о кадастровом учете или госрегистрации и необходимые документы, как и сейчас представить:

Графическую часть, которая идентична с кадастровым паспортом объекта. Сведения, содержащиеся в ЕГРН должны быть записаны на русском языке, отвечать требованиям доступности и достоверности.

Общий обзор закона

Орган регистрации прав осуществляет внесение данных об объектах недвижимости в Единый государственный реестр. Таким образом, допускалось даже незначительное нарушение градостроительных норм.

После изменения ГК РФ к этим условиям добавились еще два: Таким образом, узаконить "самострой" стало сложнее. Еще одно новшество заключается в том, что органы местного самоуправления смогут принимать решение о сносе самовольной постройки самостоятельно без решения суда в случае ее возведения на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в зоне с особыми условиями использования территорий за исключением зоны охраны объектов культурного наследия , или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей абз.

Принимая решение о сносе самовольной постройки, орган местного самоуправления будет определять с учетом характера постройки сроки ее демонтажа, которые не могут превышать один год абз. Если же осуществившее незаконную постройку лицо не было установлено, то местные власти смогут организовать снос не ранее чем через два месяца после опубликования соответствующего уведомления на сайте муниципального органа СМИ, в том числе абз.

Подобные ситуации возникают, например, при приватизации жилья, заключении договоров аренды государственного или муниципального недвижимого имущества и т. Так, с 1 декабря в случаях, если право или ограничение обременение права на недвижимость возникают на основании акта органа госвласти или местного самоуправления либо сделки с ними, то процедура может проводиться по заявлению органа и без участия лица, в чью пользу осуществляются регистрационные действия.

Удивительно, но факт! Еще одно новшество заключается в том, что органы местного самоуправления смогут принимать решение о сносе самовольной постройки самостоятельно без решения суда в случае ее возведения на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в зоне с особыми условиями использования территорий за исключением зоны охраны объектов культурного наследия , или на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей абз.

Однако лицо, в отношении которого принят акт либо с которым совершена сделка, также вправе будет представить заявление и необходимые документы по собственной инициативе п. Также, с 1 декабря закон о кадастре пополнится нормой, обязывающей Росреестр информировать местные власти о "бесхозной" недвижимости.

Удивительно, но факт! Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения В Законе уточнен перечень для возврата заявления и документов без рассмотрения.

Новые правила будут распространяться на те объекты недвижимости, информация о владельцах которых отсутствует в государственном кадастре недвижимости по истечении пяти лет с даты присвоения этим объектам кадастровых номеров. Сроки осуществления регистрационных действий следующие: Подтверждающие документы и остальные новшества Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество больше не выдаются.

Три изменения, которые осложнили регистрацию прав на недвижимость с 2017 года

Документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Приказом Минэкономразвития России от Сроки получения выписок также сократились. Как правило выписка выдается в течение не более трех рабочих дней. Тарифы утверждены Приказом Минэкономразвития России от Стоимость выписки об объекте недвижимости составляет: Согласно новому Закону , если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его учет в кадастре и госрегистрация прав будут осуществляться одновременно.

1. Создание нового реестра

Исключения составят ситуации , когда кадастровый учет может проводиться без одновременной госрегистрации и наоборот. В настоящее время одновременное осуществление учета и госрегистрации не предусмотрено. Учет и госрегистрация будут проводиться одновременно в следующих случаях - создание объекта недвижимости за исключением ситуаций , когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной госрегистрации прав ; - образование объекта недвижимости кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд ; - прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; - образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации.

Удивительно, но факт! Можно ли подать документы на регистрацию недвижимости в другом городе?

Собственники могут приостановить действия на срок до полугода или запретить любые сделки с недвижимостью без их непосредственного участия. Об этом делается специальная отметка в ЕГРН.

Удивительно, но факт! Кроме того, Росреестру приходится поддерживать одновременно сразу два государственных информационных ресурса с информацией об объектах недвижимости:

Такая мера позволит снизить процент мошенничеств. Введена возможность электронной подачи документов Было Стало Документы подавались только в бумажном виде.

Появилась дополнительная возможность подавать документы в электронном формате без предоставления оригиналов. Для оформления дистанционной регистрации права собственности необходимо предварительно получить сертификат ЭЦП электронно-цифровой подписи в одном из Удостоверяющих центров.

Удивительно, но факт! Так, до 31 декабря года на регистрацию и постановку недвижимости на кадастровый учет отводилось по 18 календарных дней, а если документы сдавались через МФЦ, то требовалось на два дня больше.

Желающий пройти процедуры госрегистрации сможет обратиться в удобное подразделение Росреестра или МФК. Еще одним изменением стало двукратное сокращение сроков для прохождения всех необходимых процедур. В течение 5 рабочих дней после подачи документов будет осуществляться кадастровый учет, аналогичный срок предусмотрен для госрегистрации прав. Данный период будет увеличен на 2 раб.

Удивительно, но факт! Также появились основания для отказа в приеме документов от заявителя, которых раньше вообще не было.

Существует возможность одновременно осуществить два процесса, при этом общий срок исполнения составит 10 раб.



Читайте также:

  • Штраф за нарушение 1.3 пдд
  • Служба судебных приставов тюмень долги
  • Начальник станции жд взятка
  • Наследование по закону ст